Konut Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetim Müdürü

Maya Holding A.Ş.

MAYA Grubumuzun  mevcut ve yeni üstlenilen tüm konut gayrimenkul geliştirme projelerinin yönetimi ve faaliyetlerden sorumlu olacak " Konut Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetim Müdürü" arıyoruz.

İŞ TANIMI

• Genel Stratejik Planlama ve Pazar Analizi raporların hazırlanması
• Konuyla ilgili iş konferansları, fuarlar ve diğer dış ilişkiler ile networking faaliyetlerinde şirketi temsil etme
• Yeni projelerin iş geliştirme süreçlerini yürütme, proje/arsa araştırma ve tespiti, teknik & ticari irdelemelerin yapılması, Proje İş Planı/İş Geliştirme teklifinin oluşturulması (fizibilite ve sunumlar)
• Projelerin nihai iş planlarının oluşturulması ve yönetime sunulması
• Projelerin Ticari Konseptinin ve Konut Karması’nın oluşturulması ve Mimari Konsept dizayn sürecinde gereken katkıların verilmesi
• Projenin nakit akışına ve finansman ihtiyacına göre değerleme, fiyatlama, karlılık analizi çalışmaları
• Grubun kurumsal ve mali pozisyonuna uygun proje finansman yapısını oluşturma çalışmalarına destek verilmesi
• Projelerin hukuki, vergisel ve mali çerçevelerinin doğru oluşturulması çalışmalarına destek verilmesi
• Olası proje risklerinin belirlenmesi ve detaylı değerlendirilmesi
• Proje’nin inşaat ruhsatı, iskan ruhsatı, kat irtifakı, kat mülkiyeti ve yönetim planı süreçlerinde gerekli katkıların verilmesi
• Proje paydaşı diğer departmanlar (inşaat, tasarım, hukuk, muhasebe, finans) ile işbirliği ve koordinasyon
• Proje gelir gider gerçekleşme raporlarının periyodik olarak hazırlanması
• Satış ve Kiralamaya yönelik proje özelinde pazar araştırması ve rakip analizi
• Şerefiyelendirme/Fiyatlandırma çalışmalarının hazırlanması
• Satış ve Pazarlama strateji raporlarının oluşturulması
• Satış projeksiyonları ve gelir öngörülerinin oluşturulması
• Satış dökumantasyonları ve sözleşmelerinin oluşturulması
• Satış gerçekleşme/tahsilat raporlarının periyodik olarak hazırlanması
• Satış müzakereleri, satış kapama ve sözleşme süreçlerinde aktif rol alınması
• Satışlara dair diğer departmanlar ile yürütülen süreçlerde koordinasyon
• Kiralama faaliyetlerinin yürütülmesi, kira yenileme, süre uzatımı vb. sözleşmelerin yapılması
• Satış ekibinin sevk ve idaresi
• Grup portföyünde bulunan konut projelerinin site yönetimini gerçekleştiren şirket bünyesindeki ekiplerin ve/veya dışarıdan alınan servis sağlayıcıların sevk ve idaresi

GENEL NİTELİKLER

• Üniversitelerin ilgili bölümlerinden mezun
• İyi derecede İngilizce bilgisine sahip
• Konut sektörünün dinamiklerini iyi bilen 
• Gayrimenkul sektöründe en az 10 yıl tecrübeli
• Gayrimenkul Geliştirme ile ilgili hukuki, ticari ve teknik süreçleri bilen 
• Finansal analiz yapabilen
• Sözleşme hazırlık/müzakere süreçlerinde tecrübe edinmiş
• Zaman ve ilişki yönetimi konusunda başarılı 
• MS Office programlarını iyi derece kullanabilen
• Sunum, raporlama ve münazara yetenekleri gelişmiş
• Analitik düşünce yapısı ve iletişim kabiliyeti gelişmiş
• Kısa süreli seyahat engeli olmayan
• Disiplinli ve ekip çalışmasına yatkın 
• Erkek adaylar için askerlik görevini tamamlamış,